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新兴商圈崛起 集聚效应显著

读特客户端·深圳新闻网2022年9月10日讯(深圳商报记者 刘琼)深圳近十年商业发展迅猛,购物中心呈现爆发式增长。据赢商大数据统计,截至2022年6月30日,深圳存量购物中心总体量达到1350万平方米。2021年底为1325万平方米,相比2011年初的逾211万平方米,十年暴增625%。

数据显示,目前全国城市中存量商业总体量超过1000万平方米的城市有9个,其中深圳存量商业体量仅次于上海、重庆、成都、北京,位列全国第五位,3万平方米及以上商场数量达到了174个。

近年来,深圳重点购物中心“量质齐升”。据深圳市商务局透露,深圳5万平方米以上的购物中心超过100个,年营收超30亿元的购物中心达8个,打造了万象城、壹方城、万象天地等一批高端购物中心。

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2021年,深圳商业刷新了40年新开业商业峰值新纪录,年新增购物中心体量达200万平方米,包括龙华壹方城和龙岗万达广场为代表的多个大体量商业入市。

据了解,2022年深圳拟开购物中心27家,将新增201.4万平方米供应。下半年更是迎来开业高峰,预计有23个购物中心入市。其中,深圳万象食家、首个做“青年文化社区”的商业体——后海汇、中洲集团旗舰项目——中洲湾C Future City、满京华商业首个项目——满纷天地等重磅项目将于9月相继登场。

购物中心带来的商圈聚集效应显著。南山万象天地商业区、蛇口海上世界商业区、宝中商圈、龙华商圈等多个新兴商圈相继崛起,与东门商圈、华强北商圈、福田CBD商圈、后海商业区等重点商圈共同构建起深圳多区域多层级商圈体系。

购物中心稳步增长、新兴商圈迅速崛起,离不开深圳不遗余力的政策扶持。2020年,深圳市以创建国际消费中心城市为目标,出台了《深圳市关于进一步激发消费活力促进消费增长的若干措施》;2021年7月,深圳正式印发《关于促进消费扩容提质创造消费新需求的行动方案(2021—2023年)》,提出建设游客必到的世界级商圈,打造全球高端品牌中国首发地等举措;今年2月发布的《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》明确提出,加快福田中心商业区、后海超级商业区和罗湖核心商圈建设;加大力度重点打造1—2个核心商圈;全市用5年时间建成10个以上的特色商圈(步行街)和夜间经济示范街区,市财政对验收达标的项目给予最高1000万元的奖励。

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