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新2网址:北市人口3年少18万创38年新低 房仲揭4大原因

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台北市外流人口增加,原因曝光。

房仲统计台北市民政局各区户籍人口数量后表示,以2019年10月与2022年同期相比,台北市3年间减少18万人口,减幅6.8%,其中以大安区人口流失最多,其次是信义区。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚透过新闻稿表示,受到不婚不生、小资族出走、疫后返乡及华侨除籍等4个原因影响,台北市人口今年10月跌破250万人大关,来到246万人,改写近38年低点。

观察台北市2019年10月到2022年同期的人口变化,以大安区人口流失最多,3年间少了2.6万人,从30万人减至28.1万人,减幅8.5%;其次为信义区,3年来人口从22万人减至20.2万人,流失1.7万人,减幅8.1%。

张旭岚指出,台北市房价门槛高,大安区平均单价约新台币100.3万元,中正、信义、松山等区也要8字头,使居住在蛋黄区的台北人逐渐移居新北、桃园,导致户籍人口年年减少。

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另外,大安、信义区不乏长年旅居海外的华侨或高资产族,近年因为COVID-19疫情,政府进行边境管制,导致这类民众因长期未入境而遭除籍,也是台北市人口减少的原因之一。

不过台湾房屋也发现,内湖区近3年人口发展稳定,3年来仅减少约5%;若以人数来看,大同、南港区减少的数量最低,3年来分别减少7745人及6778人。

张旭岚分析,大同、南港行政区面积小,尤其南港区工厂商办占多数,住宅面积有限,人口基数相对低,流失人数相对就少;内湖区因为有科技园区、企业总部及媒体产业聚落,就业机会丰富,使社会增加人口多,也让内湖房市买气具有一定水准,成为台北市买卖移转栋数第2高的热门区域。1111114

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