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7月20日以来，包罗郑州、新乡、安阳、鹤壁等在内的多个都会由暴雨导致的水灾牵动着无数人的心，在这次暴雨水灾中，损失惨重，住民家园遭到损坏，衡宇漏水、渗水抑或是坍毁，地下车库雨水倒灌、汽车损毁等。暴雨事后，涉及后续的维修以及赔付，应该若何解决呢？

楼房漏水渗水，责任由谁肩负？

对于由房地产企业开发的成熟社区来说，若是暴雨造成屋顶漏水、墙壁渗水等征象，给业主带来损失，责任应该由谁来肩负呢？

北京市中盾状师事务所状师丁香示意，社区商品房遭遇暴雨漏水损失，若是在商品房保修期内，一样平常由开发商认真维修，一样平常屋面防水质保期最低5年；若是是已经由了保修期，可要求业委会或物业公司启动公共维修基金修缮。

北京金诉状师事务所首创人、状师戴金花进一步注释，若是不在保修期内，然则一直有相关的质量问题，一直尚未解决，由于暴雨加剧，也可以找开发商赔偿。若是超出了保修期，之前也没有存在这些问题，需要联系物业公司举行修缮。

“若是不仅仅是暴雨所造成的，好比由于小区排水系统平时疏于治理，没有疏通导致排水拥堵引起的渗水、反水等问题，物业公司也需要肩负一定的损失赔偿责任。由于排水系统一样平常维护一样平常属于物业公司的义务。” 戴金花说。

众所周知，汽车有汽车保险，衡宇呢？现在在房地产领域，衡宇保险的普及率若何，稀奇是对于暴雨造成的漏水渗水问题，是否有相关保险可以笼罩？后续若何理赔呢？

戴金花先容，现在海内大部门衡宇是没有上保险的。然则衡宇也有相关的保险，好比家财险，若是购置了该险，因暴雨导致衡宇漏水、家具浸泡等带来的经济损失可以凭证保险条约申请理赔。因暴雨导致衡宇坍塌，也可以凭证保险条约在保额局限内举行理赔。

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丁香还提醒购房者，“若是衡宇在阵势低洼地带或者底层容易遭受暴雨侵袭，建议在保险领域提前购置家财险，可以对衡宇主体、衡宇隶属物、衡宇装修和家电等举行保障，若是遭遇暴雨侵袭，可以在损失局限内予以赔偿。”

除了暴雨后的衡宇维修以及理赔外，对于暴雨水灾造成的衡宇危害，业主另有哪些事情可以做呢？

北京金诉状师事务所主任王玉臣示意，屋子被淹后，可能会发生一些质量问题，尤其是有的老屋子存在严重质量问题。凭证屋子的情形和详细被淹的情形，首先要对屋子的平安做个基本的判断，确保平安第一。此外，尤其要注重防电。屋子被淹，一定要注重检查电力问题，防止泛起泄电平安事故。“在确保平安的情形下，实时取证，好比可以通过录像、摄影的方式举行现场取证。实时联系物业、起劲止损。” 王玉臣说。

此外，对于村民自建房来说，若是在暴雨中坍塌，“恢复重修坚持依赖群众、依赖整体、生产自救、相助互济、辅助国家需要的拯救和扶持，以自建、援建、帮建相连系，以自建为主。不能抗力情形下，政府和村整体组织并非法定赔偿义务人。” 丁香如是说。

地下车库灌水、车辆受损，若何理赔？

值得关注的是，此次部门都会因暴雨导致的水灾，由于险情严重，致使许多社区地下车库雨水倒灌，业主车辆受到损害，应该若何理赔呢？

对于汽车的相关保险，戴金花示意，若是业主购置了车损险，可以申请理赔。

若是没有购置保险呢？王玉臣示意，首先要看地下车库积水倒灌的缘故原由是什么，事实是只和暴雨有关，照样和地库排水系统、小区排水系统有关。

丁香进一步注释，没有车损险的业主车辆损失，若是是开发商对车库的制作、排水、防水工程建设不合理等导致的，开发商应肩负部门责任；若是是物业治理失职，则应由物业肩负损失部门的责任；若是业主自身可预防而未接纳措施，也应在自身过错局限内肩负责任。

新京报记者 张建 段文平

编辑 武新 校对 刘军封面图泉源 资料图片