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Telegram群组索引:中原按揭:10月新申请按揭宗数创八个月新低 料选用P按比例续增

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中原按揭董事总经理王美凤表示,加息因素及金融市场波动夹击,楼巿淡风影响按揭市场表现。根据金管局最新住宅按揭统计,今年10月新申请按揭宗数按月减少16.6%至7,280宗,连跌两个月及创过去八个月新低;10月新批按揭金额连续五个月回落,跌至325亿元,跌幅收窄至4.7%,宗数按月减9.3%至6,341宗。至于10月新取用按揭金额连续三个月下跌,按月再降18.7%至210亿元,宗数按月减少18.5%至4,436宗。

另外,根据金管局最新10月统计数字,H按选用比例显著回落,,

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,最新数字为84.1%,较9月回落12.3个百分点,创过去33个月以来新低。而P按选用比例回升至9.1%,按月增加7.8个百分点,创过去32个月新高。定息按揭由0.5%升至4.6%,创过去52个月新高。

王美凤指,拆息上升加上部份银行上调P按息幅度少于H按,促使P按比例回升。自8月及9月大型银行先后调整新造按息,尤以9月起H按与P按实际息率出现差幅,部份银行之二手物业P按息较优于H按息,推动二手物业买家改以选用P按。而汇丰银行于8月曾推出具吸引力的定息按揭锁定首一或两年供款不变,亦推动定按比例上升。然而有关低息定按计划已截止申请,目前仍有部份银行提供之P按实际息率优于H按息,相信会P按的选用比例仍会继续增加。(ek/k) ,

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